fbpx

“Designul excelent este despre detalii. Cu o selecție inovatoare de material, tehnici de construcție sensibile și o estetică modernă se poate crea un limbaj unic de design care stabilește un nou standard.” Roi James.

Care este rolul devizelor in constructiiDevizul este singurul mod in care se poate face un management al costurilor eficiente pentru orice proiect de constructii. Acesta este obligatoriu pentru proiectele cu fonduri publice dar si pentru cele cu fonduri private.

Beneficiarul este cel care trebuie sa isi identifice foarte bine nevoile si sa isi prioritizeze resursele in functie de:

  • Complexitate
  • Urgenta
  • Durata de viata
  • Fonduri

Ca sa poti oferi constructii de calitate ai nevoie de un proiect de constructii foarte complex si de cele mai multe ori marile companii apeleaza la un architect sau la un proiectant.

Arhitetcul o sa vina cu o solutie tehnica dar si cu o evaluare financiara de realizare a proiectului.

Analiza financiara a unui proiect de constructii trebuie sa aiba la baza devize care au costurile defalcate pe urmatoarele categorii:

  • Material
  • Utilaj
  • Manopera
  • Transport

Tipuri de dezive necesare pentru constructii de calitate

  1. Devizul general

Dezivul general este de fapt un centralizator al cheltuielilorsi care este structurat pe capitole si subcapitole de cheltuieli.

Acestea sunt de tipul C+M ( constructii – montaj) si sunt formate din obiecte de investitii care au in spate devize cu norme de constructii :

  • capitolele 4 şi 2
  • subcapitolele 1.2 , 1.3, 3.1, 5.1 sunt de tipul C+M

Capitolele de cheltuieli generale care se incadreaza in functie de natura cheltuielilor

  • de exemplu, 3.5 proiectare sau 5.2 comisioane, cote, taxe
  1. Devizul de obiect sau obiectul de investitite

Acesta este un centralizator al fiecarui obiect distinct de constructie. Acesta contine listele de lucrari si echipamente care sunt necesare investitiei. Aceasta delimitare distincta din cadrul unui proiect este facuta de catre arhitect sau de catre proiectant.

  1. Devizul – lista de cantitati de lucrari pe categorii de lucrari

Devizele sunt centralizatoare de operatii pentru fiecare etapa din executarea unui proiect. Atunci cand vrei sa oferi constructii de calitate clientiilor tai trebuie sa urmezi cat mai detaliat toti pasii necesari. Constructia unei case poate avea nevoie de urmatoarele devize:

  • Infrastructura – care contine sapaturile si turnarea fundatiei
  • Suprastructura – care contine partea de fier si beton de la structura casei
  • Arhitectura – care contine zidaria, finisajele si acoperisul
  • Instalatiile electrice
  • Instalatii sanitare

Devizele care sunt formate din norme de deviz, incadrate sau neincadrate si contine: material, manopera, utilaj si transport.

Devizul infrastructura este format din norme pentru:

  • Turnare beton
  • Confectionare armature otel beton
  • Cofraje pentru beton

Cum se realizeaza un deviz?Care este rolul devizelor in constructii

Atunci cand vrei sa oferi constructii de calitate nu trebuie sa omiti niciun pas. Prima etapa pe care realizarea unui deviz o implica este intocmirea antemasuratoarei care va depinde atat de tehnologia constructiei cat si de experienta tehnologului care o realizeaza.

Antemasuratoarea este o piesa scrisa prin care se determina cantitatile de lucrari din fiecare articol necesar pentru a se executa la o categorie de lucrari.

Fiecarui articol de lucrare i se atribuie un numar curent dupa care urmeaza simbolul articolului cu denumirea acestuia si cu unitatea de masura. Cantitatile de lucrari se stabilesc pentru fiecare articol in unitatea de masura care este corespunzatoare acestuia. Pentru utilaje si echipamente functionale se vor intocmi liste separate.

Cea mai simpla modalitate prin care poti realiza un deviz este prin programul de contabilitate Facturis.

Pentru fiecare deviz care este realizat pe categorii de lucrari se vor urmari tipurile de extrase, dupa cum urmeaza:

  • Extras de materiale
  • Extras de forta de munca
  • Extras de utilaj de constructii
  • Extras de transporturi

Componentele principale ale unui deviz sunt:

  • Antemasuratoare sau evaluarea cantitativa din cadrul unei lucrari care urmeaza sa fie executata
  • Formulare deviz

– Formular F1- Centralizatorul privind cheltuielile realizate pe obiectiv
– Formular F2- Centralizatorul privind cheltuielile realizate pe categorii de lucrari sau de obiect
– Formular F3- Lista care cuprinde cantitati de lucrari realizate pe categorii de lucrari
– Formular F4- Lista care cuprinde cantitatiile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotari
– Formular F5 Fisele tehnice care sunt realizate pentru echipamente
– Formular F6- Grafic fizic de executie

– Formular C1 Grafic fizic de executie
– Formular C2 Centralizatorul privind cheltuielile realizate pe obiectiv
– Formular C3 Centralizatorul privind cheltuielile realizate pe categorii de lucrari sau pe obiect
– Formular C4 Lista care cuprinde cantitatile de lucrari
– Formular C5 Lista care cuprinde cantitatile de lucrari (detaliate)
– Formular C6 Lista care cuprinde consumurile de resurse materiale
– Formular C7 Lista care cuprinde consumurile cu mana de lucru
– Formular C8 Lista care cuprinde consumurile de ore de functionare a utilajelor de constructii
– Formular C9 Lista care cuprinde consumurile privind transporturile
– Formular C10 Fisele tehnice pentru echipamente
– Formular C11 Lista care cuprinde cantitatiile de utilaje si echipamente tehnologice, inclusiv dotari

  • Baze de pret care contin preturi unitare
  • Legislatia de profil si normative de devize

Normele de deviz contin consumuri medii de materiale, semifabricate si prefabricate necesare efectuarii unei unitati din lucrare:

  • Consumul de manopera care este necesar in efectuarea tuturor operatiilor care tin de executarea lucrarilor
  • Orele de utilaj care reprezenta timpii de functionare
  • Cheltuieli aferente consumurilor privind transporturile

Care este rolul devizelor in constructiiCum te poate ajuta Bursa Constructiilor Tale Romania sa oferi constructii de calitate

Daca detii o firma de constructii atunci trebuie sa stii cum sa le oferi clientilor tai constructii de calitate. Orice companie indiferent ca este la inceput sau ca are o experienta de cativa ani pe piata din Romania trebuie sa realizeze devize si sa stie exact cum sa iti administreze afacerea.

Be Bursa Constructiilor Tale Romania vei gasi foarte multe proiecte. Practic, aceasta este o platforma de licitatii lucrari constructii la care tu poti apela oricand. Pe langa proiectele multiple pe care inscrierea pe aceasta platforma ti le aduce mai poti sa ai parte si de promovarea pe care o doresti.

Orice firma care se promoveaza pe Bursa Constructiilor Tale Romania va reusi sa aiba parte de un succes mai mare in mediul online. Conteaza foarte mult sa ai proiecte care vin atat din mediul online cat si din afara acestuia. O companie care se respecta va investi oricat este necesar in promovarea si in pastrarea unei legaturi stranse cu toti clientii.

                           Siguranta pentru client – Promovare pentru firma – BCTR

 

Alte articole recomandate:

Ce implica o firma de constructii de succes

Masuri de siguranta pe santier

 

Inscrie-te la noutatile si promotiile BCTR

Inscrie-te la noutatile si promotiile BCTR

De ce sa pierzi promotiile?! Reducerile trec rapid, asigura-te ca le prinzi. La fel si informatiile, fii primul care aude.

Multumim! Te-ai abonat cu succes.