“Arhitectura proasta este, in cele din urma, atat esecul psihologiei cat si al designului. Este un exemplu exprimat prin materiale cu aceleasi tendinte care il alte domenii ne fac sa ne casatorim cu oamenii nepotriviti, sa ne alegem slujbe nepotrivite si sa ne programam vacante dezastruoase: tendinta de a nu intelege cine suntem si ce ne satisface.” Alain de Botton
Impozitul pe constructii este reprezentat de acea suma de bani pe care proprietarul constructiei trebuie sa o achite asa cum legea prevede. Atunci cand ne gandim la constructii civile ne gandim la toate acele constructii realizate intr-un mod calitativ si care prezinta siguranta.
Impozitul pe constructii civile se adreseaza atat firmelor romanesti cat si celor straine dar care lucreaza in Romania prin intermendiul unui sediu permanent.
Constructiile care se impoziteaza
- Constructii industriale
- Constructii agricole – mai putin cele din subgrupa 1.2.9 “ Terase pe arabil, plantatii pomicole si viticole”
- Constructii pentru transporturi , posta si teleconumicatii
- Constructii hidrotehnice
- Consctructii pentru afaceri, comert si depozitare
- Constructii de locuinte
- Constructii social-culturale
- Constrcutii pentru transportul energiei electrice
- Constructii pentru alimentare cu apa, canalizare si imbunatatiri funciare
- Constructii pentru transportul si distributia petrolului
- Constructii pentru distributia gazului, aerului comprimat, lichidelor industrial si pentru termoficarea
- Alte constructii neregasite in cadrul grupei 1
- Constructii usoare cu structuri metalice
- Constructii miniere subterane
- Cladiri agrozootehnice
- Constructii pentru cresterea animalelor, pasarilor si padocuri
- Sere, solaria si ciupercarii
- Piste pentru aeroporturi si platforme de stationare pentru avioane
- Centre de afaceri
- Constructii pentru depozitarea explozibililor
- Depozite frigorifice pentru alimente
- Rampe de incarcare
- Hoteluri sic amine
- Cladiri administrative
Impozitul va mai fi aplicat si pentru alte constructii precum
- Centrale hidroelectrice
- Statii si posturi de transformare
- Statii de conexiuni
- Centrale termoelectrice
- Centrale nucleare-electrice
- Platforme, piste si sonde de titei
- Rampe de incarcare-descarcare
- Tunuri de racire
- Constructii pentru transportul energiei electrice
Valoarea impozitului
Impozitul pe constructii civile se calculeaza prin aplicarea unei cote de 1% asupra valorii constructiei in patrimoniul contribuabililor la data de 31 
decembrie a anului anterior din care se scad urmatoarele, asa cum este mentionat in art. 498 – Cota de impozitare si baza impozabila:
“a) valoarea clădirilor, pentru care se datorează impozit pe clădiri, potrivit prevederilor titlului IX. Intră sub incidenţa acestor prevederi şi valoarea clădirilor din parcurile industriale, ştiinţifice şi tehnologice care, potrivit legii, nu beneficiază de scutirea de la plata impozitului pe clădiri;
b) valoarea lucrărilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere la construcţii închiriate, luate în administrare sau în folosinţă;
c) valoarea construcţiilor şi a lucrărilor de reconstruire, modernizare, consolidare, modificare sau extindere a construcţiilor, aflate sau care urmează să fie trecute, în conformitate cu prevederile legale în vigoare, în proprietatea statului sau a unităţilor administrativ-teritoriale;
d) valoarea construcţiilor din subgrupa 1.2 “Construcţii agricole” din Catalogul privind clasificarea şi duratele normale de funcţionare a mijloacelor fixe;
e) valoarea construcţiilor situate în afara frontierei de stat a României, astfel cum aceasta este definită potrivit legii, inclusiv cele situate în zona contiguă a României şi zona economică exclusivă a României, astfel cum sunt delimitate prin Legea nr. 17/1990 privind regimul juridic al apelor maritime interioare, al mării teritoriale, al zonei contigue şi al zonei economice exclusive ale României, republicată, pentru operaţiunile legate de activităţile desfăşurate în exercitarea drepturilor prevăzute de art. 56 şi 77 din Convenţia Naţiunilor Unite asupra dreptului mării, încheiată la Montego Bay (Jamaica) la 10 decembrie 1982, ratificată de România prin Legea nr. 110/1996;
f) valoarea construcţiilor din domeniul public al statului şi care fac parte din baza materială de reprezentare şi protocol, precum şi a celor din domeniul public şi privat al statului, închiriate sau date în folosinţă instituţiilor publice, construcţii administrate de Regia Autonomă “Administraţia Patrimoniului Protocolului de Stat”;
g) valoarea construcţiilor deţinute de structurile sportive, definite potrivit legii.”
Valoarea impozitabila se reduce in functie de anul in care cladirea este finalizata dupa cum urmeaza
- Cu 20% in cazul in care cladirea are o vechime mai mare de 50 de ani de la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta.
- Cu 10% in cazul in care cladirea are o vechime cuprinda intre 30 -50 de ani inclusiv la data de 1 ianuarie a anului fiscal de referinta.
Care este impozitul suportat de o persoana fizica cu mai multe locuinte?
Asa cum legea prevede, mai exact in articolul 252 “(1) Dacă o persoană fizică are în proprietate două sau mai multe clădiri utilizate ca locuință, care nu sunt închiriate unei alte persoane, impozitul pe clădiri se majorează după cum urmează:
- a) cu 15% pentru prima clădire în afara celei de la adresa de domiciliu;
- b) cu 50% pentru cea de-a doua clădire în afara celei de la adresa de domiciliu;
- c) cu 75% pentru cea de-a treia clădire în afara celei de la adresa de domiciliu;
- d) cu 100% pentru cea de-a patra clădire și următoarele în afara celei de la adresa de domiciliu.”
Alte informatii utile despre impozitul constructiilor
In primul rand constructiile civile se impoziteaza atunci cand intrunesc anumite caracteristici. Spre exemplu cladirile institutiilor publice sau cladirile care fac parte din domeniul public nu se impoziteaza. Nici cladirile care sunt considerate monumente istorice, de arhitectura sau arheologice nu se impoziteaza.
Impozitul pe constructii civile se plateste in doua rate egale. Astfel se va achita prima rata pana la data de 25 mai, suma reprezinta 50% din valoarea totala a impozitului si trebuie sa se achite pana la aceasta data. A doua rata se plateste pana pe data de 25 septembrie si reprezinta cealalta jumatate de 50% din suma totala a impozitului.
Pe BCTR vei gasi informatiile de care ai nevoie
Atunci cand ne gandim la constructii civile si la impozitul acestora trebuie sa avem parte de informatii cat mai corecte. Pentru asta iti sta la dispozitie BCTR. Aici vei gasi o serie de firme specializate care iti vor oferi toate informatiile pe care le doresti.
Bursa Constructiilor Tale Romania reprezinta o sursa incredibila de unde iti poti procura toata informatia de care ai nevoie. De aici vei putea primi oferte unice dar si toate informatiile de care ai nevoie. BCTR este singurul site pe care poti gasi cele mai competente companii de constructii. Vei avea acces la o baza de date realizata calitativ astfel incat sa poti gasi rapid si simplu oferta potrivita pentru tine. Gratie sistemului nostru complex de selectie iti vom garanta colaborari pe masura. Toate companiile din portofoliul nostru sunt renumite pentru competenta de care dau dovada.
Alte articole recomandate: